2025年典型房企拿地货值 、金额同比增2%和3% ，投资聚焦一二线城市
根据克而瑞地产的最新报告 ，2025年典型房企在拿地货值和金额上分别实现了2%和3%的同比增长，而建筑面积则同比下降了5% 。这一趋势显示出企业投资正在筑底反弹 ，并且投资重点主要集中在一二线城市 。
重点监测的100家企业拿地新增货值 、总价和建筑面积之和分别达到22614亿元、11027亿元和10090万平方米。
头部企业集中度超七成 ，拿地销售比企稳回升2025年企业投资呈现两个明显特征：一是集中度高企，投资金额前十的企业以央企 、国企为主 ，其中中海地产 、华润置地、保利发展 、招商蛇口四大央企投资金额占典型企业比重超过三成 ，前十金额占比则超过七成；二是整体拿地销售比从底部企稳回升，2025年销售全口径前100企业拿地销售比平均为0.29，较2024年上升0.12 ，回归到2021年投资力度水平 。
企业类型 拿地金额占比 拿地金额同比变化 央企 50% 增长20% 民企 较低 增长8% 城投平台公司 15% 下降15%央企在土地市场中的优质 、高价地块参与度较高 ，拿地金额同比增20% 。而民企投资信心呈现复苏态势，2025年拿地总额超过1000亿 ，同比增长8%。城投平台公司作为土地市场的“托底”主力军 ，虽然数量最多，但拿地金额占比仅有15% ，较去年下降5个百分点 ，拿地金额较去年同比降幅同样达到15% 。
预计2026年投资将延续谨慎之势预计2026年投资将延续谨慎之势，聚焦核心城市战略下央国企仍是拿地主力 。
