香港2025年累积待售货尾量创逾2年半新低
根据香港置业研究部董事王品弟的分析 ，2025年香港累积待售货尾量（包括楼花及现楼）约为18387伙 ，较2025年11月的18889伙减少约2.7%，连续11个月下降，创下逾2年半的新低 。与2024年12月的21674伙相比 ，2025年累积货尾共减少近3300伙 。
若按区域划分 ，港岛 、九龙及新界三区的累积待售货尾数量均同比减少。其中，九龙区（包括将军澳及西贡）的减幅最为显著 ，2025年12月待售货尾单位约为9974伙 ，较2024年12月的12175伙大幅减少约2201伙，减幅达到18.1%。
2025年香港累积货尾量的持续减少 ，主要得益于货尾去货速度的加快 。根据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息 ，2025年一手售出单位达到20056伙，较2024年的15502伙大增约29.4% ，创下自2013年一手销售条例以来的新高 。
特别值得注意的是 ，2025年推出的全新盘与2024年或以前推出的项目货尾售出单位的分布。全新盘售出单位约为9613伙，占总售出单位的47.9% ，而货尾售出单位约为10443宗 ，占总售出单位的52.1% 。
年份 累积待售货尾量（伙） 同比变化 2025年 18387 -2.7% 2024年12月 21674 -16.1% 区域 2025年12月待售货尾单位（伙） 2024年12月待售货尾单位（伙） 减幅 九龙区 9974 12175 18.1% 销售类型 2025年售出单位（伙） 占比 全新盘 9613 47.9% 货尾 10443 52.1%
